Ciudad de México.- El sector inmobiliario mexicano sigue representando un área importante para las inversiones a pesar de la crisis causada por la pandemia. El crecimiento de las inmobiliarias en el distrito federal de CDMX así lo demuestran.ˏ
Las mediciones del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) muestran un aporte de cerca del 10% al producto interno bruto del año 2020 por parte del sector inmobiliario.ˏ
De un total de 24 billones de pesos MXN sólo el mercado de bienes raíces movió 2.4 billones de pesos en el primer cuatrimestre del año.ˏ
En este año 2022 se estima un crecimiento del 20%ˏ según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliariosˏ considerando la dinámica registrada durante el segundo semestre del año pasado. Esto demuestra queˏ si bien hubo bajas en el mercadoˏ la tendencia al alza fue mayor. Se trata de un sector que nunca detuvo sus actividades.ˏ
Ante estas evidenciasˏ los proyectos inmobiliarios en México presentan una oportunidad sin precedentes para que puedas invertir tu dinero en un negocio tan rentable como seguro. Todo elloˏ dentro de uno de los portafolios más sólidos de la economía a nivel mundial. En este aspectoˏ las inmobiliarias en CDMX disponen de un escenario inmejorable.ˏ
Hay que tener en cuenta los progresos en las condiciones sanitarias que se han ido anunciandoˏ de acuerdo al gobierno mexicano se proyecta un pronto avance hacia el semáforo verde permanente en la Ciudad de México.ˏ
Un aspecto que habla del vigor del sector es el aumento del 26% en créditos hipotecarios registrado en los últimos añosˏ según un informe de BBVA. Este aumento fue del 15% en los fondos de vivienda públicaˏ Infonavit y Fovissste. Vale destacar que este movimiento se da en un contexto de bajas tasas de interés.ˏ
Los estudios respectivos en cuanto al comportamiento del sector indican una tendencia hacia la estabilización y el crecimiento. De ello dan cuenta los continuos desarrollos inmobiliarios en CDMXˏ la permanente multiplicación de desarrolladores de inmuebles y el flujo apreciado hacia sectores periféricos de la capitalˏ gracias a los bienes raíces de CDMX.ˏ
Algunos de estos movimientos se registraron hacia zonas dentro de la CDMX como Santa Feˏ Tlalpanˏ Interlomasˏ Iztapalapaˏ Centro Histórico o Del Valle Surˏ y otras un poco más alejadas como Naucalpan en el Estado de México y Querétaro.ˏ
En este sentidoˏ algunos datos de la demanda durante la coyuntura pueden resultar reveladores al momento de tener en cuenta el perfil del usuario.ˏ
Por ejemploˏ la búsqueda de oportunidades inmobiliarias mediante dispositivos digitales creció en un 100% según el portal inmobiliario de eBay. Esto obliga a los principales agentes a mantener actualizada una oferta atractiva en esas plataformasˏ con una excelente opción proptech para potenciales clientes.ˏ
Por otro ladoˏ muchas de las opciones más buscadas incluían facilidades para el home officeˏ debido a las condiciones impuestas para salvaguardar la salud de la ciudadaníaˏ también hubo aumento en la elección de casas que ofrecieran más espacio y comodidad dentro de las nuevas circunstancias.ˏ
Del 100% de búsquedasˏ un 31ˏ6% representó un rango de edad entre los 25 y 34 añosˏ seguido de un 20ˏ1% entre los 35 y 44 años. Sobre los lugares donde se registraron más búsquedasˏ Ciudad de México sigue liderando el primer lugarˏ otro plus para las inmobiliarias en CDMX.ˏ
Durante el primer cuatrimestre del 2021ˏ la demanda inmobiliaria aumentó en un 38% respecto al mismo período del año anterior. Este crecimiento estuvo centrado principalmente en las colonias con mayor actividad en bienes raíces tales como Narvarteˏ Del Valleˏ Polancoˏ Condesa y Roma Norte dentro de CDMX.ˏ
A su vezˏ otro estudio reciente hecho pror Diario de México demuestra que las colonias Doctoresˏ Roma Norte y Cuauhtémocˏ pertenecientes a la alcaldía Cuauhtémocˏ ofrecen una posición geográfica muy estratégica. Por su parteˏ Narvarteˏ de la alcaldía Benito Juárez y Agrícola Orientalˏ perteneciente a la alcaldía de Iztacalcoˏ despertaron más interés para los inversionistas.ˏ
Como hemos señaladoˏ este año y los siguientes se perfilan con muy buenos augurios para que disfrutes de las ventajas de vivir en una gran urbeˏ a la vez pones a salvo tu dinero invirtiendo a través de las mejores inmobiliarias en CDMX.ˏ
Para ayudarte en tu toma de decisiónˏ te presentamos cinco razones para realizar esta importante inversión en real estate.ˏ
Para guiarte en una decisión tan importante como la de adquirir un inmuebleˏ las inmobiliarias en CDMX están en la capacidad de ofrecerte una asesoría muy seriaˏ certificadaˏ responsableˏ astuta y actualizadaˏ con amplios conocimientos en el sector e interesada en cubrir tus principales intereses según tus posibilidades.ˏ
¿Quiere saber acerca de las más importantes inmobiliarias de México? A continuación te las presentamos.ˏ
Según reportes de Data Méxicoˏ en el tercer trimestre del 2021ˏ el Producto Interno Bruto del área de inmobiliarias y corredores de bienes raíces aumentó en 4ˏ74% en relación al mismo período del 2020ˏ ocupando Ciudad de México el primer lugar en cuanto al mayor número de unidades económicas con 1121.ˏ
Esta misma fuente refiere que la Inversión Extranjera Directa durante el período que va de enero a septiembre de 2021 alcanzó más de 52 millones de dólares.ˏ
Es un buen momento para invertirˏ pues las condiciones del futuro inmediato son prometedoras.ˏ
Ahora bienˏ ¿cómo puedes saber si una inmobiliaria opera legalmente en México? Lo principal es su respaldo con la experienciaˏ con personal calificado y atento a la variedad en la cartera de ofertasˏ sin menospreciar su registro en la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios).ˏ
Vamos a presentarte las cinco principales y sus puntos claves.ˏ
La Hausˏ
Es una plataforma de compra y venta de vivienda que ha innovado el sector inmobiliario al brindar distintos servicios a través de la tecnología conocida como “proptech”.ˏ
La Haus está amparada bajo tres premisas importantes: inventario verificadoˏ asesoría gratuita al comprador y preventas exclusivas.ˏ
Su portal le presenta al futuro comprador opciones que se pueden ajustar a sus necesidades en diferentes zonas e incluye un apartado para desarrolladores. Es la única que tiene activo un bono por referir compradores.ˏ
Su catálogo es extenso en zonas y proyectos. Tiene casasˏ departamentos y proyectos exclusivos en diversas zonas en México (CDMXˏ Querétaroˏ Quintana Rooˏ Nuevo Leónˏ Yucatánˏ entre otros).ˏ
Tambiénˏ La Haus ha empezado a aceptar NFT (Non-Fungible-Token). Pagando con estos token puedes alojarte propiedades que cuenten con la opción de corta estancia.ˏ
En la página web puedes ver otros servicios y contenido educativo:ˏ
Puntos claves:ˏ
Inmuebles 24ˏ
Este portal es quizá un poco más básico en su presentación. Además del buscador típico y de las pestañas con los tipos de inmuebles y las disponibilidadesˏ le ofrece al inversor el acceso directo a tres guías con todo lo necesario para comprarˏ rentar y vender.ˏ
Propone una atractiva lista de opciones de compra. Pero también tienen opciones de rentaˏ alojamiento y proyectos en lanzamiento en diversas alcaldías de México como Benito Juárezˏ Cuauhtémocˏ Álvaro Obregónˏ Cuajimalpa de Morelos. Así como en Monterreyˏ Acapulco y Chihuahua Cancúnˏ Cuernavaca.ˏ
Una nueva sección de la página web es Desarrollos. Consiste en proponer viviendas en lanzamiento en diversas colonias del país. Aunque se hace énfasis en zonas de CDMX como: Condesaˏ Polancoˏ Roma Norteˏ Álamosˏ entre otros.ˏ
A través de la inteligencia artificial se ha posicionado en el mercado del sector inmobiliario. Para ello cuenta con diversas herramientas como tecnologíaˏ smart leadˏ retargeting y panoramix.ˏ
Puntos claves:ˏ
Lamudiˏ
Es una empresa mexicana que se encarga de ofrecer a los vendedoresˏ compradoresˏ arrendadores y arrendatarios opciones para encontrar lotesˏ departamentosˏ propiedades comerciales y casas por medio de un amplio sitio web.ˏ
Para personalizar la interacción con los usuariosˏ ofrece la posibilidad de tener una cuenta de usuario de la plataforma. De esa forma puedes acceder a publicar propiedadesˏ hacerle seguimiento a inmuebles que publicaste y también eres vinculado a un newsletter con lanzamientos de Lamudi.ˏ
Su presencia no solo se ha fortalecido en México. Se ha ido expandiendo a lugares más remotos como Filipinas. En esta parte del mundo ha puesto sus servicios y no le ha ido nada mal. Ha atraído un promedio de 6.6 millones de visitas al portal y generando 140 mil leads de forma mensual.ˏ
La mayoría de los testimonios en la página web hablan de experiencias positivas por parte de los compradores. Aparecen palabras clave como innovaciónˏ calidadˏ constante generación de leadsˏ entre otros.ˏ
Puntos claves:ˏ
Vivanunciosˏ
Esta inmobiliaria presenta un portal para búsqueda y para oferta de inmuebles con botones muy prácticos y muy bien distribuidos.ˏ
También cuenta con una sección dedicada a consejos que se deben tener en cuenta para rentar o vender durante la emergencia sanitaria.ˏ
También tiene diversas opciones aparte de comprar y vender inmuebles. Esto significa que tiene categorías para vender automóvilesˏ así como servicios para el hogar que incluyen: fletes y mudanzasˏ pintoresˏ electricistasˏ plomerosˏ entre otros.ˏ
Otra opción que parece bastante atractiva para el comprador es sobre los precios de la zona. Esto incluye apartamentosˏ casasˏ promedio de metro cuadrado y el total de propiedades que están publicadas en Vivanunciosˏ que ascienden a más de 900 mil propiedades publicadas hasta el momento.ˏ
Puntos claves:ˏ
Propiedades.comˏ
Este práctico portal inmobiliario brinda a sus consumidores una característica que resalta entre otras: ofrece el cálculo de créditos hipotecarios a través de entidades bancarias o de las instituciones del Estado como Infonavit o Fovissste.ˏ
Su página web es muy completa. Se despliegan opciones para publicar gratisˏ puedes descubrir los valores de la empresa y también puedes estar chequeando cómo va el proceso de venta de tu propiedad.ˏ
Por lo tantoˏ te envían alertas o notificaciones en caso de que se haya consolidado la compra del inmueble. También puedes revisar cuáles son las preguntas más comunes a la hora de comprar y vender.ˏ
Posicionándose como una plataforma que considera importante profundizar en el conocimiento del sector de bienes raícesˏ también ofrece contenido educativo útil a través del blog.ˏ
Puntos claves:ˏ
Para hacer de tu proyecto un plan viable y concretarloˏ resulta imprescindible el manejo de significativas variables con tal de alinear los factores cualitativos como tus expectativasˏ posibilidades y oportunidadesˏ además de los factores cuantitativos como estadísticasˏ índices y promedios de precios.ˏ
Las oportunidades de inversión con diferentes perfiles están abiertas en todo el paísˏ en las inmobiliarias en CDMX puedes encontrar departamento en ventaˏ casa en ventaˏ en condominio o con mayor privacidadˏ con la cantidad de recámaras que quierasˏ con o sin estacionamientoˏ zonas de juegos y outfitˏ vías de accesoˏ céntricas o periféricas.ˏ
Una decisión como esta por lo general te va a exigir una madurez para el manejo consciente de tu inversión. Por elloˏ mantén los pies sobre la tierraˏ conoce el lugarˏ sus serviciosˏ indagar su potencial. Sé claro en tus intenciones: si se trata de comprar para rentarˏ abrir un negocio o adquirir tu vivienda.ˏ
Es aquí donde entra en acción el acompañamiento de una inmobiliaria confiable. Por lo generalˏ algunas de las condiciones que debe ofrecer son seguridadˏ garantíaˏ practicidad para el trámiteˏ un excelente trato y una guía muy clara y profesional.ˏ